寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個(gè)燈箱廣告位叁年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2023031（2）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個(gè)燈箱廣告位叁年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。按廣告類別分3個(gè)合同包進(jìn)行招租，合同包一發(fā)布廣告類別僅限于房地產(chǎn)、家居、建材；合同包二發(fā)布廣告類別僅限于金融、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、酒、食品、餐飲、醫(yī)療、醫(yī)美；合同包三發(fā)布廣告類別為其他類(除以上合同包一、合同包二廣告類別外)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個(gè)燈箱廣告位叁年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)包一	926822	280000
2	寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個(gè)燈箱廣告位叁年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)包二	740775	230000
3	寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個(gè)燈箱廣告位叁年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)包三	827125	250000

本次對(duì)外公開出租的寧德市蕉城區(qū)、東僑區(qū)378座公交候車亭及火車站3個(gè)燈箱廣告位具體名稱為：

合同包一：發(fā)布廣告類別僅限于房地產(chǎn)、家居、建材，公交候車亭數(shù)量約占市區(qū)候車亭總數(shù)33%。

序號(hào)	路  段	候車亭規(guī)格	候車亭數(shù)量	候車亭燈箱個(gè)數(shù)	路段燈箱總數(shù)
1	閩東路	8米	28	4	56
2	天湖路	18米	14	4	56
3	薛令之路	12米	8	3	24
4	興賢路	12米	2	3	6
5	林聰路	12米	10	3	30
6	夢(mèng)龍路	12米	2	3	6
7	金漳路	18米	8	4	32
8	金溪路	12米	8	3	24
9	金馬路	18米	10	4	40
10	天山路	18米	7	4	28
11	學(xué)院路	18米	10	4	40
12	福海路	18米	4	4	16
13	漳灣鎮(zhèn)	4.5米	8	1	8
14	溪口村	8米	4	2	8
15	飛鸞首末站	8米	1	2	2
16	金蛇頭公交首末站	20米	1	4	4
17	火車站燈箱	-	-	-	3

合同包二：發(fā)布廣告類別僅限于金融、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、酒、食品、餐飲、醫(yī)療、醫(yī)美，公交候車亭數(shù)量約占市區(qū)候車亭總數(shù)34%。

序號(hào)	路  段	候車亭規(guī)格	候車亭數(shù)量	候車亭燈箱個(gè)數(shù)	路段燈箱總數(shù)
1	富春路	18米	6	4	24
2	鶴峰路	10米	18	2	36
3	蕉城南北路	8米	34	2	68
4	八一五路	10米	5	2	10
5	八一五東路	18米	2	4	8
6	東湖路	8米	6	2	12
7	塔山路	8米	10	3	30
8	僑興路	8米	2	2	4
9	僑興路	12米	4	3	12
10	陳普路	12米	3	3	9
11	華庭路	18米	1	4	4
12	光明路	18米	1	4	4
13	青山路	10米	2	2	4
14	國(guó)寶路	18米	2	4	8
15	104國(guó)道（疏港路路口至八都大橋）	20米	33	4	132

合同包三：發(fā)布廣告類別為其他類（除以上合同包一、合同包二廣告類別外），公交候車亭數(shù)量約占市區(qū)候車亭總數(shù)33%。

序號(hào)	路  段	候車亭規(guī)格	候車亭數(shù)量	候車亭燈箱個(gè)數(shù)	燈箱總數(shù)
1	寧川路	12米	18	3	54
2	萬安路	12米	12	3	36
3	南、北湖濱路	12米	8	3	23
4	和暢北路	18米	2	4	8
5	南環(huán)路	8米	2	2	4
6	疏港路	18米	20	4	80
7	福寧路	12米	34	3	102
8	福寧北路 （榮威大道）	12米	6	3	18
9	寧海路	12米	2	3	6
10	工業(yè)路	12米	11	3/4	42
11	同德路	12米	2	3	6
12	團(tuán)圓路	18米	2	4	8
13	焦安璐	18米	2	3	6
14	鑒湖路	18米	2	4	8
15	鰲江村	8米	1	2	2

3、租賃期限（含免租期）：叁年；

4、合同履約保證金：3個(gè)月租金；

5、免租期：無；

6、租金支付方式：每半年支付一次，預(yù)繳制；

7、租金遞增方式：逐年遞增3%；

8、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：廣告發(fā)布；

9、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：無；

10、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

11、原租賃合同到期日：無

12、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

13、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：

（1）根據(jù)寧德市創(chuàng)建全國(guó)文明城市指揮部辦公室（寧創(chuàng)城辦〔2021〕7號(hào)）文件精神，每條路段每隔1座公交候車亭預(yù)留1個(gè)燈箱做為出租方公益廣告發(fā)布（含正反面），按照每條路段首座候車亭開始預(yù)留。

（2）部分沒有側(cè)燈箱的公交候車亭，需預(yù)留一個(gè)燈箱做為出租方發(fā)布線路走向圖使用；

（3）出租方發(fā)布公益廣告，其版面制作費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方按出租方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，否則出租方自行制作后，承租方無條件承擔(dān)全部費(fèi)用。

（4）漳灣鎮(zhèn)公交候車亭廣告位只有1個(gè)燈箱，平?？勺鳛閺V告發(fā)布，創(chuàng)城期間需無條件按要求設(shè)置公益廣告。

（5）承租方需嚴(yán)格按照合同包規(guī)定的廣告類別發(fā)布廣告。

（6）公交候車亭廣告位按現(xiàn)狀交付使用。租賃期內(nèi)所有承租廣告位及中間燈箱燈具、玻璃、時(shí)控等設(shè)施如有損壞，由承租方承擔(dān)所有費(fèi)用，承租方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)廣告位不空缺，在無廣告招租的情況下，承租方須免費(fèi)制作公益廣告發(fā)布。

（7）承租方須做好租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的清潔、保管和維護(hù)工作，租賃期滿后應(yīng)完整歸還公司。

（8）合同期內(nèi)新建的公交候車亭燈箱廣告位，出租方有權(quán)按照就近原則指定給合同包承租方，承租方不得以任何理由拒絕，新建公交候車亭燈箱廣告位按中標(biāo)方成交價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

（9）本租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)的價(jià)格為不含稅價(jià)格，由出租方向承租方開具發(fā)票的方式進(jìn)行結(jié)算，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

14、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.承租方需具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

5.具有良好的商業(yè)信用，承租方為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年5月24日—2023年6月5日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年6月5日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）承租方在中標(biāo)并簽訂合同時(shí)，除繳交履約保證金外，還需提供相當(dāng)最終中標(biāo)價(jià)9個(gè)月租金等額價(jià)值的擔(dān)保（擔(dān)保形式可以以現(xiàn)金、銀行保函、保險(xiǎn)保函等形式提供）。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年5月24日