寧德新能源汽車配套供應(yīng)鏈集散中心項目2#倉庫2處標的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023083（1）

2、競價標的：寧德新能源汽車配套供應(yīng)鏈集散中心項目2#倉庫2處標的叁年租賃使用權(quán)。標的位于福建省寧德市古田縣大甲鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)16-3號。2#倉庫：倉庫分為單層鋼結(jié)構(gòu)和二層框架結(jié)構(gòu)，丙二類倉庫，房屋結(jié)構(gòu)等級、抗震性能良好。建筑面積合計為9036.4㎡，其中鋼結(jié)構(gòu)倉庫1層建筑2400㎡，凈高為8.78m，荷載8t；框架結(jié)構(gòu)倉庫1層建筑面積2688㎡，凈高為9m，荷載8t；框架結(jié)構(gòu)倉庫2層建筑面積2877.6㎡，凈高為6.1m，荷載2.5t；辦公區(qū)域建筑面積為768㎡，雨棚270㎡，屋面水泵房32.8㎡。月臺長90m（作業(yè)面75m），寬4.5m，高1.3m，扣除屋面水泵房，實際使用面積9003.6㎡。

因租賃需要，倉庫分2處標的招租。標的1：鋼結(jié)構(gòu)倉庫1層建筑2400㎡，雨棚135㎡，辦公區(qū)域建筑面積384㎡，合計建筑面積2919㎡；標的2：框架結(jié)構(gòu)倉庫1層建筑面積2688㎡，框架結(jié)構(gòu)倉庫2層建筑面積2877.6㎡，雨棚135㎡，辦公區(qū)域建筑面積384㎡，合計建筑面積6084.6㎡。其中靠近門口的為標的1，里面為標的2。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	標的1	2919	35028	130000
2	標的2	6084.6	73015.2	270000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2018）古田縣不動產(chǎn)權(quán)第0011786號，《不動產(chǎn)權(quán)證書》正在辦理；

4、裝修情況：場地平整，室內(nèi)簡單裝修；

5、租賃期限：叁年（其中，第三年視承租方的需求、市場的變化另行決定是否繼續(xù)租賃）；

6、合同履約保證金：3個月租金；

7、（裝修）免租期：無（租期前4個月租金按50%收取）；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：物流倉儲、辦公及其他配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事危險用品生產(chǎn)經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的事項。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原租賃合同到期日：2023年6月14日

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：目前正在辦理建筑物《不動產(chǎn)權(quán)證書》，時間不可預(yù)期。如承租方擬中標后有相應(yīng)辦理需要使用的，請審慎。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2023年7月26日—2023年8月7日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年8月7日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件：2022年或之前成立的法人，提供2022年企業(yè)財務(wù)報表；2023年成立的法人，應(yīng)提供基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

（三）由出租方指定園區(qū)物業(yè)管理，承租方應(yīng)服從管理(承租方應(yīng)按照合同約定的范圍使用房屋。為便于物業(yè)管理，須在園區(qū)倉庫內(nèi)預(yù)留40平方米左右面積的物業(yè)管理房供出租方無償使用)。

（四）承租方擅自改變租賃場所的用途，出租方有權(quán)單方面解除合同、沒收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責(zé)令承租方在規(guī)定期限騰空搬離租賃場地。

（五）出租方與承租方簽訂合同之日同時將租賃場所鑰匙交付給承租方，鑰匙的移交即視為租賃場所的交付完成。

（六）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年7月26日