受企業(yè)委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人,現(xiàn)公告如下:
一、項(xiàng)目名稱:寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號十年租賃使用權(quán)(以下簡稱“租賃標(biāo)的”)。
二、年租金掛牌價:620,000.00元。
三、基本情況:出租方擬出租的資產(chǎn)座落于寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號原市財貿(mào)幼兒園辦園場所(不含大門左側(cè)的三層店面)。土地面積約546.89平方米,建筑面積約1650.06平方米,其中1號教學(xué)樓三層半約1372平方米、華友宿舍柴片間二、三樓作為食堂及雜物間約164平方米、園長辦公室約50平方米、醫(yī)務(wù)室一層(自建,準(zhǔn)備改建成泵房)約21.45平方米、行政辦公室一層(自建)約24.75平方米、保衛(wèi)室一層(自建)約15.86平方米、衛(wèi)生間一層(自建)約2平方米。產(chǎn)權(quán)證號:閩征地(1988)寧字第013號、寧公房自字第0175號。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),實(shí)際面積有差異的成交價格不作調(diào)整。
另有原希來公司土地產(chǎn)權(quán)約606.74平方米,及其地上自建2號教學(xué)樓兩層約256平方米。土地市收儲中心已收儲,目前可使用。
四、受讓方資格條件:
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄、現(xiàn)仍合法辦學(xué)的民辦幼兒園法人。
2.現(xiàn)為市(地)級及以上示范園。
3.經(jīng)當(dāng)?shù)亟逃龣C(jī)構(gòu)2017年年檢合格。
4.近3年內(nèi)無一般安全責(zé)任事故及以上安全事故。
5.法定代表人無犯罪記錄及銀行征信良好。
6.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、交易條件
1.1.承租方應(yīng)當(dāng)承諾合同生效之日起無條件接收原市財貿(mào)幼兒園現(xiàn)有29位教職工,工資、四險一金及有關(guān)福利(以下簡稱“工資福利”)不低于原財貿(mào)幼兒園現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)(2018年1月份薪酬總額94142.00元,其中工資79330元、四險一金14812元)。在2020年6月30日前,無正當(dāng)理由不得辭退教職工。
1.2.現(xiàn)有29位教職工各項(xiàng)保險以及稅務(wù)登記情況由承租方負(fù)責(zé)登記辦理。
1.3.若消防整改工程于2019年2月18日完工并交付,則于2019年2月1日起現(xiàn)有29位教職工工資、四險一金及有關(guān)福利由承租方承擔(dān)。若消防整改工程未于2019年2月18日完工并交付,則于2019年2月1日起至實(shí)際完工并交付之月現(xiàn)有29位教職工工資、四險一金及有關(guān)福利由出租方承擔(dān),實(shí)際交付次月起由承租方承擔(dān)。
2.根據(jù)市政府〔2018〕68號會議紀(jì)要精神,承租方需維護(hù)原市財貿(mào)幼兒園現(xiàn)有356位在冊學(xué)生的權(quán)益,承租方取得租賃標(biāo)的后,原市財貿(mào)幼兒園在讀學(xué)生選擇繼續(xù)入讀的,承租方應(yīng)當(dāng)承諾按照公立幼兒園標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),直至學(xué)生畢業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)。
3.按照教育主管部門要求,辦成普惠性幼兒園。
4.承租方應(yīng)當(dāng)承諾按照教育主管部門的要求合法合規(guī)經(jīng)營辦學(xué),按照幼兒園安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定,認(rèn)真履行安全生產(chǎn)職責(zé),自覺接受相關(guān)管理部門的監(jiān)督管理。承租方在租賃期限內(nèi)由于經(jīng)營辦學(xué)或造成任何安全事件給出租方帶來損失的,出租方有權(quán)就損失部分要求承租方進(jìn)行賠償。
5.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
六、交易保證金:人民幣1,500,000.00元。
七、轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:
本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已按規(guī)定履行了相關(guān)的法定批準(zhǔn)程序,評估結(jié)果已獲得審批部門或單位的備案。
八、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價
九、公告期限:2019年1月4日至2019年1月14日。
十、報名截止時間:2019年1月14日17:00。
十一、聯(lián)系方式:
電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2019年1月4日