蕉城北路23號5號樓1-7層懷安賓館及霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號二層壹拾年租賃使用權

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019028（1）

（二）競價標的：

1. 蕉城北路23號5號樓1-7層懷安賓館壹拾年租賃使用權

（1）租賃標的情況介紹：蕉城北路23號5號樓1-7層懷安賓館壹拾年租賃使用權，地址位于蕉城北路23號5號樓。標的以現(xiàn)狀為準。

（2）產(chǎn)權證書號：寧房權證N字第200417220號

（3）樓層總數(shù)：共7層

（4）所在樓層：1-7層

（5）租賃標的建筑面積：約1850㎡

（6）合同履約保證金：110000元

（7）掛牌價：33300元/月

（8）交易保證金：850000元

（9）租賃期限：10年

（10）免租期：三個月

（11）租金支付方式：每季度支付一次

（12）租金遞增方式：每二年遞增3% 

（13）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：賓館

（14）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事危險及非法性行業(yè)

（15）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）。

（16）合同的簽訂：成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》

（17）風險提示：本租賃標的目前仍由原承租人租賃使用，仍未清場辦理移交手續(xù)。若本次交易承租人非原承租人，在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計算租賃期限。

2. 霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號二層壹拾年租賃使用權

（1）租賃標的情況介紹：霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號二層壹拾年租賃使用權，地址位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號。標的以現(xiàn)狀為準。

（2）產(chǎn)權證書號：無

（3）租賃標的建筑面積：約345.16㎡

（4）合同履約保證金：7500元

（5）掛牌價：2071元/月

（6）交易保證金：30000元

（7）租賃期限：10年

（8）免租期：三個月

（9）租金支付方式：每季度支付一次

（10）租金遞增方式：每二年遞增3% 

（11）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：招待所

（12）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事危險及非法性行業(yè)

（13）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：否。

（14）合同的簽訂：成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》

（三）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹拾年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】）繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間：2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年8月12日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件六，原件）；

④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑤通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年8月8日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年8月9日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：李女士

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2019年7月31日