公告
受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項目編號:MNDCQ2020018(1)
(二)競價標(biāo)的:寧德東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)團(tuán)圓路1號東僑網(wǎng)球中心,作為全市首個室內(nèi)網(wǎng)球場館,位于城市主干道福寧北路中點(diǎn),緊鄰東僑實(shí)小、幸福佳園小區(qū)及各企業(yè),總投資3757萬元,土地面積約6630.58平方米,建筑面積約4443.32平方米,建設(shè)室內(nèi)網(wǎng)球場館一棟(內(nèi)設(shè)室內(nèi)網(wǎng)球賽場2片及室內(nèi)座席207個及室內(nèi)1層2層功能用房等),同步配套建設(shè)停車場等附屬設(shè)施及2片室外賽場,自建成投入以來,已承辦第十六屆省運(yùn)會網(wǎng)球項目比賽、2018‘‘魅力東僑杯’’福建省會民健身運(yùn)動會網(wǎng)球團(tuán)體邀請賽等賽事。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(三)產(chǎn)權(quán)證書號:閩(2018)寧德市不動產(chǎn)第0016463號;
(四)樓層總數(shù):2層;
(五)所在樓層:1-2層;
(六)裝修情況:簡單裝修;
(七)合同履約保證金:300000元;
(八)掛牌價:959760元/年;
(九)租賃期限(含免租期):叁年;
(十)免租期:無;
(十一)租金支付方式:一年一付;
(十二)租金遞增方式:逐年遞增3%;
(十三)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于網(wǎng)球訓(xùn)練、賽事及有關(guān)網(wǎng)球項目經(jīng)營活動;
(十四)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事餐飲、辦公等與網(wǎng)球行業(yè)無關(guān)的經(jīng)營行為;
(十五)原租賃合同到期日:無;
(十六)交易保證金:300000元;
(十七)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無;
(十八)合同的簽訂:成交之日起15日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(十九)風(fēng)險提示:
(1)因市政建設(shè)需要搬遷,土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權(quán)單方解除合同,承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失。
(2)關(guān)于標(biāo)的權(quán)屬目前屬于東僑社會事務(wù)局,正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如成交時尚未變更完成,仍由出租方與承租方簽訂租賃協(xié)議。
(二十)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%;5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】。
五、公告時間:2020年6月22日—2020年7月2日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年7月2日下午17時。
七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2020年6月30日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年7月2日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)大廈12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2020年6月22日