福建省第四地質(zhì)大隊院內(nèi)13號樓伍年租賃使用權(quán)及30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509壹年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020028（1）

（二）租賃標的：福建省第四地質(zhì)大隊院內(nèi)13號樓伍年租賃使用權(quán)及30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509壹年租賃使用權(quán)。標的位于福建省寧德市國道路113號（原66號）。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	門牌	年租金掛牌價	交易保證金
1	13號樓	90270	50000
2	30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509	94521	10000

   （該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權(quán)證書號：

（1）13號樓：寧公房字第0007號

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：寧公房字第0008號、寧公房字第0010號

（四）樓層總數(shù)：

（1）13號樓：共二層

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：30#樓一層、45#樓共二層、職工住宅46#樓共五層

（五）所在樓層：

（1）13號樓：一、二層

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：30#樓第一層、45#樓第二層、職工住宅46#樓第五層

（六）建筑面積：

（1）13號樓：約540.8㎡

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：30#樓出租第一層面積：約192.38㎡；45#樓出租第二層面積：約246.14㎡；職工住宅46#樓：508、509（兩套），擬出租面積：約107.34㎡，共計約545.86㎡

（七）裝修情況：一般；

（八）原租賃合同到期日：

（1）13號樓：無

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：2019年1月31日

（九）租賃期限（含免租期）：

（1）13號樓：伍年

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：壹年

（十）免租期：

（1）13號樓：3個月

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：無

（十一）租金支付方式：

（1）13號樓：每季度支付一次

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：每年支付一次

（十二）租金遞增方式：

（1）13號樓：前三年不遞增，從四年開始逐年遞增3%

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：無

（十三）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：

（1）13號樓：住宅

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：食堂、宿舍住宿

（十四）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法活動的場所

（十五）合同履約保證金：

（1）13號樓：5萬元

（2）30#樓、45#樓第二層、職工住宅46#樓：508、509：10萬元

（十六）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：13號樓無原承租。其余標的有原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》）

（十七）合同的簽訂：成交之日起7日內(nèi)簽署《租賃合同》

（十八）風險提示：

（1）13號樓：

  1.房子屋頂、門窗破損。房內(nèi)墻壁掉落、地面未裝修。

  2.周邊道路硬化未完成。

  3.用水用電未完成。

  4.承租方如需對標的進行裝修，應(yīng)符合消防安全要求，裝修方案、造價、合同需到出租方進行備案。裝修要確保結(jié)構(gòu)安全。（十九）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2020年8月18日—2020年9月7日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年9月7日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2020年9月2日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年9月4日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年8月18日