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福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號(hào)水產(chǎn)大廈第十層301-321單元伍年租賃使用權(quán)

編號(hào):MNDCQ2020032(3) 作者:管理員 發(fā)布日期:2021-03-30 16:06:01

公告

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020032(3);

(二)租賃標(biāo)的情況介紹:福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號(hào)水產(chǎn)大廈第十層301-321單元伍年租賃使用權(quán),位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號(hào)水產(chǎn)大廈第十層301-321單元。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

(三)榕房權(quán)證R字第0724910號(hào);

(四)樓層總數(shù):28層;

(五)所在樓層:10層;

(六)裝修情況:簡(jiǎn)易裝修;

(七)合同履約保證金:3個(gè)月租金;

(八)掛牌價(jià):518000元/年;

(九)建筑面積:約1144.91㎡;

(十)租賃期限(含免租期):伍年;

(十一)免租期:一個(gè)月;

(十二)租金支付方式:每季度支付一次;

(十三)租金遞增方式:逐年遞增5%;

(十四)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:用于商業(yè)、辦公;

(十五)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(dòng),不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,不得因油煙,噪音等擾民影響周邊住戶;

(十六)原租賃合同到期日:無(wú);

(十七)交易保證金:300000元;

(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無(wú);

(十九)合同的簽訂:成交之日起20日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(二十)交易保證金賬戶:

開(kāi)戶名稱(chēng):寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(伍年總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間:2021年3月30日—2021年4月12日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年4月12日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(shū)(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供];

  1. 其他證明文件;

    八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

    (一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2021年4月8日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2021年4月9日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

    (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

    十、咨詢(xún)電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報(bào)名地址:寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2021年3月30日