受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2021038(1)
(二)競價(jià)標(biāo)的:寧德市蕉城區(qū)涵內(nèi)路133號(hào)1層廠房(原奇瑞4S店)伍年租賃使用權(quán),該標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)涵內(nèi)路133號(hào)。場所為鋼結(jié)構(gòu)房屋,通水電;其外墻屋頂為鋼架結(jié)構(gòu),有五個(gè)出入口(分別為鋼化玻璃門2個(gè)和鋁合金卷簾門3個(gè),其中西向朝東面卷簾門常年關(guān)閉,西向朝西面卷簾門通往配電房),外觀較好;室內(nèi)簡裝修,內(nèi)部地板為水泥及瓷磚,其建成年份為2013年,維護(hù)狀況較好,現(xiàn)無物業(yè)配套。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(三)樓層總數(shù):樓層總數(shù)1層(含夾層2層);
(四)所在樓層:一層(含夾層2層);
(五)租賃標(biāo)的建筑面積:2128.1平方米(售后維修區(qū)1337平方米,銷售區(qū)791.1平方米);
(六)裝修情況:簡易裝修;
(七)合同履約保證金:150000元;
(八)掛牌價(jià):510744元/年;
(九)交易保證金:260000元;
(十)租賃期限:伍年;
(十一)免租期:無;
(十二)租金支付方式:每年支付一次;
(十三)租金遞增方式:逐年遞增2%;
(十四)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于汽配、展廳、倉儲(chǔ)等商業(yè)使用;
(十五)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類,不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品;
(十六)原租賃合同到期日:2020年5月30日;
(十七)土地證書號(hào):寧政國用(2013)第05796號(hào)
(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):否。
(十九)合同的簽訂:成交之日起10日工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》;
(二十)風(fēng)險(xiǎn)提示:
(1)意向承租方在競價(jià)招租會(huì)之前,應(yīng)自行實(shí)地查看,并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價(jià)招租會(huì)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空店?duì)顩r競價(jià),競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競價(jià)招租會(huì),視為無異議,并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。
(2)承租方在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》,若出租方逾期交付租賃物,承租方可要求終止《房屋租賃合同》,但出租方不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。
(3)原承租方未中標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)無條件搬離。未按規(guī)定時(shí)間搬離,造成非原承租不能按時(shí)搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期限順延,中標(biāo)人不再主張任何民事權(quán)利。
(4)競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本站無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
(5)另要求承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)含裝修后二次消防驗(yàn)收均由承租方處理,與出租方無關(guān)。
(二十一)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號(hào):35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價(jià)不成功,交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(四)截至本次競拍前,若存在拖欠國有資產(chǎn)租金及其他相關(guān)費(fèi)用未繳清者,禁止參加本次競拍。
三、競價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(伍年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%;5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。
五、公告時(shí)間:2021年6月10日—2021年6月22日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年6月22日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》(格式見本公開競價(jià)文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價(jià)文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競價(jià)文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。
⑦承諾函(格式見本公開競價(jià)文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
(5)其他資格證明文件;
八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對公開競價(jià)文件有疑問,應(yīng)在2021年6月18日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年6月21日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)經(jīng)營責(zé)任自負(fù)。
(三)各種證照自行辦理。
(四)按時(shí)交納承租費(fèi),承租費(fèi)按年交納,必須先交租金后經(jīng)營。
(五)如遇市政府建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形,出租方有權(quán)提前終止合同,如遇上級(jí)或當(dāng)?shù)卣恼摺⒊鲎夥絻?nèi)部經(jīng)營需要、國家政策變動(dòng)需要終止合同時(shí),出租方提前一個(gè)月告知承租方,造成合同雙方的損失,原則上雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。承租方應(yīng)無條件退回租賃標(biāo)的物,租金結(jié)算至停止租賃之日。
(六)合同期滿前3個(gè)月,出租方有權(quán)對出租標(biāo)的公開競價(jià)招租。
(七)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(八)其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《福建省寧德市汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司房屋租賃合同》為準(zhǔn),要求承租方簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納首年租金。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報(bào)名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2021年6月10日