寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1號(hào)1幢101、201、301（汽車(chē)北站綜合樓1-3層）房屋叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2021061（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1號(hào)1幢101、201、301（汽車(chē)北站綜合樓1-3層）房屋叁年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1號(hào)。房屋建筑面積約1922.28㎡（其中一樓面積482.12㎡，二樓面積720.08㎡，三樓面積720.08㎡，）；房屋混合、鋼結(jié)構(gòu)，外觀較好；建成年份為2001年。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）樓層總數(shù)：7層；

（四）所在樓層：1-3層；

（五）租賃標(biāo)的建筑面積：1922.28㎡；

（六）裝修情況：外墻面為涂料粉刷、窗為塑鋼、室內(nèi) 普通裝修；

（七）合同履約保證金：300000元；

（八）掛牌價(jià)：872328元/年；

（九）交易保證金：260000元；

（十）租賃期限：叁年；

（十一）免租期：無(wú)；

（十二）租金支付方式：每季度支付一次,提前預(yù)繳；

（十三）租金遞增方式：逐年遞增3%；

（十四）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)、商務(wù)酒店；

（十五）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類(lèi)，不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品。不得在租用的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)有關(guān)車(chē)站業(yè)務(wù)的項(xiàng)目和有礙車(chē)站安全、衛(wèi)生的項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)、危險(xiǎn)品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)；

（十六）原租賃合同到期日：2021年4月30日；

（十七）產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：寧政國(guó)用（2018）第07175號(hào)；寧房權(quán)證N字第201358965號(hào)、寧房權(quán)證N字第201358964號(hào)、寧房權(quán)證N字第201358966號(hào)

（十八）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：是。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）；

（十九）合同的簽訂：成交之日起10日工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（二十）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）意向承租方在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無(wú)異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。

（2）承租方在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。

（3）原店面承租方未中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件搬離。未按規(guī)定時(shí)間搬離，造成非原承租不能按時(shí)搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期限順延，中標(biāo)人不再主張任何民事權(quán)利。

（4）競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本站無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

（5）另要求承租方與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)含裝修后二次消防驗(yàn)收均由承租方處理，與出租方無(wú)關(guān)。

（二十一）交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開(kāi)戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2021年8月27日—2021年9月7日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2021年9月7日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

⑦承諾函（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2021年9月3日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2021年9月6日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2021年8月27日